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华侨城19.33亿元中标深圳市光明区一宗地块 楼面价7406.84元 ?_

发布日期:2020-07-11 04:10   来源:未知   阅读:

光明中心区学府公园用地面积约7.23万平,为公共绿地;学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路,用地面积约1.87万平,为城市道路用地。上述两个项目由政府投资,产权归政府,由中标人代建。

A650-0375宗地中的社区管理用房、文化活动室和公交首末站产权归政府,由中标人建成后无条件无偿移交政府;书城产权归政府,中标人建成后由政府以成本价回购;社区菜市场产权归中标人所有,限整体转让,不得改变使用功能;邮政所由中标人建设,建成后由邮政部门以成本价回购,产权归邮政部门;物业管理用房的权属、移交按照《深圳经济区物业管理条例》的有关规定执行。另中标人应与深圳市光明区文化广电旅游体育局签订《光明中心区A650-0375宗地综合开发回购物业建设监管协议》,有关书城的建设及移交有关事宜应满足《监管协议》要求。

文章来源:中国网地产

A650-0375宗地在不突破总建筑面积的前提下,B、C区域间的具体分项指标、配套设施等内容可结合城市设计要求进行适当腾挪调整,并按有关规定分区域配置物业管理用房。同时,宗地内B或C区域需建设一栋不低于220米的标志性建筑物,具体以建筑方案审批为准。B、C区域应与轨道站出入口进行合理连通。

该地块紧邻轨道6号线科学公园站,中标人需与地铁建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通,并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁建设运营单位的书面同意意见。

其中,A650-0375宗地土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地,用地面积48969,厦门市莲龙幼儿园通讯员:许婷婷.03?,分为A、B、C、D、E五个区域,规定建筑面积共260975?,包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施,土地使用年期50年。

A650-0375宗地的D区域地下空间(不含北段、东段地下空间)须进行整体开挖,覆土以下空间归中标人所有,具体空间界限范围应以批准核发的《深圳市建设工程规划许可证》为准。

据悉,本次招投标共有由陕西建工第五建设集团有限公司、深圳市光明集团有限公司、深圳市星河房地产开发有限公司3家公司。本次评标采取综合评分法,总分100分。其中,资信标20分,技术标29分,商务标51分。深圳市光明集团有限公司(华侨城)95.86分中标。

出让条件显示,本次出让的A650-0375宗地项目建成后,酒店5年后可整体转让;商业不低于3.533万平(位于B、C区域,其中地下商业1.2万平,地上商业2.333万平)自规划验收之日起5年内不得转让,5年后可按规定销售,其余(不超过3.5万平,位于A、B、C区域)可按规定销售;商业性办公可按规定销售。人才住房可销售,其销售均价不高于28400元/?,www.04405.com,最高销售单价不高于29800元/?;具体销售审批管理等须按相关政策规定及住建部门要求办理。

A650-0375宗地的D、E区域为城市道路用地,产权归政府,由中标人建成后无条件无偿移交政府。项目中配建书城应于地块南侧紧邻轨道站点布置。

中国地产讯 5月26日,深圳市以公开招标方式成功出让一宗商住用地。最终,深圳市光明集团有限公司(华侨城)以19.33亿元中标,楼面价7406.84元/?。

A650-0375宗地的D区域西段上方可设置公共通道,南段上方可设公共通道或跨街建筑进行连通,具体功能及空间界限范围应以批准核发的《深圳市建设工程规划许可证》为准。连通部分若为公共通道用途,则产权归政府,由中标人建成后无条件无偿移交政府;若为跨街建筑,则计入规定建筑面积,产权归中标人所有。

资料显示,本次出让标的包括A650-0375宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。位于深圳市光明区新湖街道,在建地铁6号线科学公园站北侧。综合开发面积约14万平。



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